Oportunidade de laje Comercial de 454m² para locação

Oportunidade de laje para locação no modelo turn-key, onde fazemos a reforma sob medida para o novo inquilino, no edifício Brasilinterpart,

1. Opção laje como está:

Aluguel: R$ 20.500/mês

2. Opção Reforma paga por nós:

Aluguel: R$ 45.400/mês

O edifício Brasilinterpart, situado na Avenida das Nações Unidas, 11633, na região da Marginal Pinheiros em São Paulo, apresenta uma estrutura corporativa de destaque. Com 16 andares, o prédio é equipado com 2 elevadores sociais e dispõe de um amplo estacionamento composto por 273 vagas. O Brasilinterpart oferece uma infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado central, pé-direito livre de 2,70 m, piso elevado com estrutura metálica, forro modular, gerador de emergência e uma área de lazer externa.

Estrategicamente localizado nas proximidades dos renomados shoppings Nações Unidas e D & D, o Brasilinterpart facilita o acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. Com uma posição privilegiada a menos de 400 metros da estação Berrini da CPTM, o edifício oferece conveniência adicional para o transporte público. A região circundante conta com uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, hotéis e outras facilidades.

✓Projeto de arquitetura e projetos técnicos;

✓ Seguro de obra, RRT e documentos necessários para aprovação;

✓ Mobilização e desmobilização de obra;

✓ Proteções, tapumes, equipamentos de EPI e EPC;

✓ Demolição do layout existente na laje;

✓ Abertura e nivelamento de piso elevado existente;

✓ Adequação do sistema de ar condicionado existente com complemento de dutos, grelhas e difusores;

✓ Adequação do sistema de detecção existente com remanejamento e complemento de detectores;

✓ Adequação de extintores e placas de sinalização de emergência;

✓ Infraestrutura e acabamento para elétrica (considerado 2 tomadas por estação de trabalho);

✓ Fornecimento de hack, patch cord, patch panel e certificação da rede de cabeamento estruturado (considerando CFTV, Wifi e controle de acesso);

✓ Fornecimento de divisórias em drywall RU e ST com septo;

✓ Fornecimento e instalação de divisórias em vidro simples encaixilhado;

✓ Fornecimento e instalação de portas em BP industrializadas para salas;

✓ Fornecimento e instalação de porta de vidro para entrada;

✓Forro de gesso liso novo conforme imagens;

✓Forro modular em fibra mineral para salas de reunião;

✓Fornecimento e instalação de carpete, piso vinílico e rodapés novos;

✓ Fornecimento e instalação de luminárias;

✓ Marcenaria para recepção e copa;

✓ Fornecimento de mobiliário operacional para staff e salas fechadas;

✓ Fornecimento de cadeiras para staff e salas fechadas;

✓Pintura geral;

✓Limpeza fina;